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                首頁>資訊>貸款辦理

                【房產知識】怎麽理解個人住房低喝一聲按揭貸款?

                2019-05-15 17:11:56來源:我是測試

                個人住房按揭貸款是指銀行向購買住房的∏人發放的用於購買自用新建住房的貸款,直白一點嘴角還掛著一條長長說,就是以新購買的住房作為抵押在銀行或者︻貸款機構所作的貸款。

                按揭買房
                一、借款用途
                用於購買個人住房、商用房、車庫(位)。個人住房指個人用於購買住宅、公寓或別墅△;商用房指個人用於購買商業▂房或商住兩用房;車庫(位)指個人用於購買車庫(位)。
                二、借款種類
                一手房屋貸款和二我們和他們交涉手房屋貸款。

                房貸
                三、借款方式
                “間客式”貸款和“直客式”貸款。
                “間客式”貸款是指房屋々貸款借款人,必須把貸款幾個巨大用於購買本行合作開發商銷售◥房屋的一手房貸款或必須通過與本行有合作關系的交易中介辦理的二手房貸款;
                “直客式”貸款◥是指房屋貸款的借款人,不受開發商指定按揭銀行限制或不受交易中介指定貸款銀行限制,直接選擇貸款行作為購房貸款銀行的房屋貸款。

                房貸
                四、申請條件
                1、年齡在18周歲(含)~65周歲(含),持有合法有未免太不厚道了吧效身份證件;
                2、有貸款行認◢可地區戶口或1年以上有效居留身份證明或住所;
                3、有穩定的職業ξ和穩定的合法收入或易於變現、足夠償還貸款本息的個人合法資產;
                4、人行“個♂人征信系統”中無最近24個月連續31天~60天或累計4次30天內逾期記錄。如果留興一柄巨大經貸款行調查或第三方舉證證明借款人的逾期記錄屬於非惡意的『,可適當放寬受理死死條件;
                5、已網簽合法有效的房屋↘買賣合同或所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰;
                6、有符合本行規「定的購房首付款證明;
                7、能提供本行認可的有效擔保;
                8、在貸款行開立個人賬戶;
                9、貸款行要求達到的其他條件。
                五、借款期限
                個人一手房屋貸款住房貸款期●限最長30年,單獨申請的車庫(位)貸款期限最長10年,商業用房和商住兩用房貸款期∞限最長10年;二手房屋貸款☆住房期限最長25年,單獨申請的車庫(位)貸款期限最長10年,商業用房※和商住兩用房貸款期限最長10年。

                房貸
                六、擔保方式
                1.本房抵押;
                2.用本房以外抵押物抵押;
                3.保證擔保;
                4.組合↘擔保及其他。