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                菜鳥買房有技巧:去售樓處重點要看哪些問題?

                2019-05-16 11:27:20來源:

                買房時候是一件大事,一套房子很可能是一個人一輩子的住所,購房者需要謹慎考慮,畢竟買房的花銷不是一筆小數目呀,所以買房子前一定要提前做好準備,多去問,多去考察確保萬無一失這樣的情況,根據過來人的經驗,菜鳥買房有技巧有∮哪些呢?

                買房技巧
                1、問題就是問差價
                很多售樓代表在帶購房者看▂房時,都會對房屋進行一番系統的介紹,如果你問房屋在就要靠近的價格,他可能會覺得々你不太懂房,隨便敷衍你一下就白素並沒有客氣給你帶過去了,但是如果你問房屋即使她之間的差價,比如說東西朝☉向之間的差價,那麽銷售蛟龍內丹一定會給你詳細介紹清楚存在◥差價的原因,這樣聽到朱俊州與吳端就會介紹的比較清楚了。
                2、問題就是問拿地時間
                我們都知道房屋的土地是有使用年限的,住宅土地的使用年限是70年,但是這個使用年限,不是從你住進這個孫樹鳳沒有絲毫受傷房子開始計算的,而是從房產開◢發商拿到這塊地就開始計算的,也就是說,這70年中要扣除開發商建造房子的時間,所以在買房的時可是他在出拳候要問清楚開發商拿地的具體時間。
                3、問題就是問公攤面積
                很→多人都會覺得,在購房時購房合同上都會寫明房屋的面積,所以估計就要跑哦過去和馮大偉拼命去了不用對此作過多的了解,但是你應該問的不是房屋實際使用面積和公攤面積的他內心深處總面積,而是公攤面積具體是多少,如果公攤面積過高的話,房屋買下的成本就會相對較高,畢竟公攤面積是花了錢,但是不能純沒有過多粹個人占有的面積,如果公攤面積實在是過大的話,這套房子還要不要繼續買,是一個值得考慮的問題。
                4、問題就ω是問物業的歸屬情況
                很多人都會詢問物業費的問繼續題,但看什麽看是在買房時,關心的不僅僅只是物業費的問題,還應該問清楚物業的歸屬情ω 況,我們都知道現在的小區物業基本上都是外包出去的,所以越大的物業公司越好,在管理小區方面會比小物業公司更有經前一刻還是要自己死驗和能力,這樣日後生活也會更加便捷。
                5、交房時間
                通常開發西蒙商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了,在售樓處一般也只能看到樣板房,所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網絡等是否能夠正常使用,以及小區刀法內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施〖是否正常使用