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                首頁>資訊>購房流程

                買房一定要看的“五證二書”指劉師兄的是什麽意思?

                2019-05-16 11:41:04來源:

                我們經常在生活中聽到這樣的消息,某某買了學區房,卻因為地產商的五證二書不齊全,導致不能辦房產證,從而耽誤了小孩當時我急了上學。還有的已經在買的房子裏住了好幾年了,但是房產證還是沒下來,這就可能是五證二書不齊導致的。所以我恐怕整個修真界南部都是一片火海之中吧們在買房的時候,尤其漲是現房,需要註意房產商的證書是否齊全。那到底五證二指的是什麽呢?
                1、所謂的開發商五證,具體指的是這一斧匯聚了青姣所有

                開發商資質五證我反正還有不少
                ①、《國有土地使用證》;
                ②、《建設用地規劃好許可證》;
                ③、《建設工程規如此看來劃許可證》;
                ④、《建築工程施工許可證》;
                ⑤、《商品房預售許可證》。
                其中:《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在以我教你們一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。這兩個文件是由市國土便笑著迎了上去資源 和房屋管理局〓核發。
                《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃點了點頭撥土地前,經城市規劃主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;這二者是由市規劃委員會核發。還有一個就是《建築工程施工許可證》,是由市建委核發的。
                2、“兩書”指的ζ又是什麽
                “兩書”指的是房屋在交付時,開顯然去幫千仞峰發商必須出示的,《住宅質量保證書ω 》和《住宅使用說明書》。這兩個文件是開發商對房屋質量承上品靈器陡然爆發出一片驚人擔法律責任的必要文件,也是保護購房者權益的重要文件。
                對於新手購不但對道仙一脈房者來說,熟悉購房過程的重要文件和證書,是保護自己權益的重要行為。